当前位置:亚博体育下注 >>> 行业动态
 

社科院:反腐可能将促使官员所持二手房加速入市


来源:admin     发布日期: 2019-11-17

亚博宣传活动】    

[昨天 的拚音:zuó tiān][中國 的英 文:China]社會[科學 的拚音:kē xué][城市 的英 文:cities]發展與環境研究所、社會科學文獻出版社聯合發布了“《房地產藍皮書No■亚博体育下注工程材料■。10》。專家指出,北京去年房價僅次於[深圳 的英 文:Shenzhen]位列全國第二,今年商品住宅市場仍易漲難跌。

京華時報[記者 的英 文:journalists]張然

北京樣本

去年房價全國排第二

《藍皮書》將全國35個大中城市房地產市場[指標 的英 文:indexes]進行比較■亚博体育下注5g通讯■。其中6個[主要 的拚音:zhǔ yào]指標比較的結果顯示,2012年35個大中城市商品房、住宅均價超過其[平均 的英 文:an average][價格 的拚音:jià gé]8145元/平方米、7650元/平方米的各有10個城市,[全部 的英 文:all]為東部城市。

其中,北京去年商品房年均價為17022元/平方米,住宅16553元/平方米,商業用房20476元/平方米,均位居35個城市第二。深圳各種用途的房均價在35個大中城市中均列第一。在4個一線城市中,深圳商品房均價第一,北京第二,上海第三,[廣州 的拚音:guǎng zhōu]第五。

藍皮書分析,從需求方麵看,北京2013年首次置業需求仍然強勁,改善性需求旺盛,收入倍增[計劃 的英 文:plan]落實將大大提升支付能力,為房地產提供動力。

從供給方麵看,此前的調控將使2013年北京樓市新增供應量繼續處於低位。連續多年未完成土地供應計劃使得市場預期未來住宅將會繼續供不應求,商品住宅市場易漲難跌。

此外,藍皮書預測,2013年北京二手房成交量將回升,價格緩漲。市場需求仍將以首置和首改為主,中低價位的普通住宅會占成交量主體。如果公租房不加快入市、擴大受益麵,租金依然有[可能 的拚音:kě néng]長期上漲。

樓市預測

預測1 剛需有望呈現快速釋放

《藍皮書》指出,受宏觀[經濟 的拚音:jīng jì]複蘇的[影響 的拚音:yǐng xiǎng],2013年房地產投資、投機性需求增長壓力可能略有緩解,但消費性需求有望加大釋放。無房[家庭 的拚音:jiā tíng]的首套住房購買和現有住房條件較差家庭的改善性住房購買需求將呈現快速釋放。當房價微調或溫和增長時,實際購房決策可能集中實施。

預測2 反腐增存量房釋放潛力

《藍皮書》稱,今年存量住房供應存在加大釋放的潛力。[一些 的英 文:some]投資投機性存量住房持有者存在轉換資產持有形態、尋求新的投資[機會 的英 文:offer]的衝動,一些城市近幾年內房價漲幅數倍之巨,多套住房持有者巨額的財富積累[已經 的英 文:have been][[形成 的拚音:xíng chéng] 的拚音:xíng chéng],他們對未來住房市場價格變化風險擔憂和獲利了結心態增強,中央加大反腐力[度 的英 文:attitudes],官員[[財產 的拚音:cái chǎn] 的英 文:property]公開製度實施預期增強,部分多套住房持有官員所持過量住房可能加速入市。

預測3 中小房企麵臨被迫退市

《藍皮書》預測,房地產行業2013年將延續重組格局,行業整體暴利將逐漸消退。經多年調控,房地產[開發 的拚音:kāi fā]的行業利潤將逐漸向社會平均利潤看齊,行業高利潤也將逐漸與行業高風險相匹配。市場壟斷程度將進一步提升,中小[企業 的拚音:qǐ yè]劣勢將隨贏利下降甚至虧損逐漸麵臨破產、倒閉壓力,被迫退出市場。

預測4 個稅政策或致房價攀升

《藍皮書》指出,2013年房地產市場交易取決於具體政策措施選擇和執行力度,部分城市房產價格可能[出現 的拚音:chū xiàn]較大幅度的攀升,存量住房交易量在20%個稅政策實施後可能出現較大萎縮,新建住房交易量可能略有上升,但受製於新建住房供給能力,城市間市場分化將加劇。如果嚴格執行“一刀切”的20%個稅政策,則總體房價可能出現較大幅度的攀升,如果政策實施重心轉向持有環節稅,則總體房價可能保持平穩態勢或者略有回調。

(京土地供應持續走低商品房價格易漲難跌)

(編輯:SN010) 。

附件下载
上一篇:平湖丹吉健身会所的骗行,想告诉平湖更多的朋友不要再上他们的当了 下一篇:争做新时代贵州好网民很重要,这个进高校系列活动了解一下

「.渝贵铁路明日开通 川黔铁路将不再承担客运任务 「.北京农村孕产妇医院分娩可享受600元补贴 「.记者采访违建遭围殴案开庭:打人者称是记者找事 「.今年以来房价增速嘉兴第一 「.3月16日——22日停电公告 「.争做新时代贵州好网民很重要,这个进高校系列活动了解一下 「.社科院:反腐可能将促使官员所持二手房加速入市 「.平湖丹吉健身会所的骗行,想告诉平湖更多的朋友不要再上他们的当了 「.云南回应三公经费0预算:数字属实将申请追加 「.动静视频丨这样的辣椒你见过吗 它的身价可不菲哦
亚博体育下注工程建设标准定额管理站 武汉工程造价管理协会 版权所有亚博体育下注新闻
Copyright by 2011 AllRight Reserved 技术支持:亚博体育下注建设信息中心
网站地图